FAQ - Tarification Dynamique de Smoobu

Qu'est-ce que Smoobu Tarification dynamique ? 

Smoobu Tarification Dynamique est un outil puissant pour les propriétaires et les gestionnaires de locations de vacances, qui permet d'ajuster automatiquement les prix en fonction de divers facteurs tels que les taux d'occupation, la demande, la saisonnalité, etc. En analysant ces variables, il maximise le potentiel de revenus et les taux d'occupation grâce à une tarification optimale en temps réel pour chaque nuit.

Qui peut utiliser Smoobu Tarification dynamique ?

Smoobu Tarification dynamique est exclusivement disponible pour les utilisateurs professionnels de Smoobu. Si vous êtes actuellement en période d'essai de 14 jours ou si vous utilisez Smoobu Basic, abonnez-vous dès aujourd'hui pour débloquer Smoobu Tarification dynamique et faire passer votre gestion immobilière à la vitesse supérieure !

Combien coûte Smoobu Tarification dynamique ?

Le prix est de 12,99 € par mois et par logement. 

Les réductions pour les plans annuels et bisannuels ne s'appliquent pas à Smoobu Tarification dynamique. Des conditions exclusives s'appliquent aux testeurs BETA.

Smoobu Tarification dynamique propose-t-il un essai gratuit ?

Absolument ! Chaque utilisateur Professionnel bénéficie d'une période d'essai gratuite de 30 jours pour découvrir toute la valeur de Smoobu Tarification dynamique. Après la période d'essai, vous serez automatiquement facturé, à moins que vous ne désactiviez Smoobu Tarification dynamique au préalable.

Comment mettre en place Smoobu Tarification dynamique ? 

Découvrez notre guide étape par étape pour mettre en place Smoobu Tarification dynamique de manière transparente et optimiser votre stratégie de tarification.

Quels sont les différents statuts de connexion ?

	La propriété n'est pas connectée à Smoobu Tarification dynamique. L'adresse, les chambres et les lits ainsi que les commodités doivent être ajoutés afin de se connecter.
	La propriété est en train de se connecter à Smoobu Tarification dynamique.
	Smoobu Tarification dynamique est connecté avec succès.
	Nous ne disposons pas actuellement de suffisamment de données sur votre lieu d'habitation pour pratiquer une tarification dynamique. Il se peut que nous soyons encore en mesure de fournir un service. Si vous avez des annonces qui entrent dans cette catégorie, veuillez nous envoyer un ticket.
	La connexion n'a pas pu être établie. Veuillez-nous contacter ici.
	Vous avez désactivé Smoobu Tarification dynamique pour cette propriété.

A quelle fréquence Smoobu Tarification dynamique est-il mis à jour ?

Les prix sont continuellement mis à jour pour refléter les conditions du marché en temps réel.

Smoobu Tarification dynamique contrôle-t-il le nombre minimum de nuits ?

Non, Smoobu Tarification dynamique ne modifie pas les exigences en matière de nombre minimum de nuits.

Dois-je d'abord saisir les prix de base dans la page Calendrier / Prix ?

Bien que cela ne soit pas obligatoire, nous vous recommandons vivement de définir des prix de base sur votre page Calendrier/Prix pour des performances optimales.

Puis-je fixer un prix minimum et maximum ?

Oui, c'est possible ! Allez dans Paramètres / Tarification dynamique, sélectionnez votre propriété et fixez les prix minimum et maximum.

En fixant un prix minimum précis, vous vous assurez de couvrir tous les coûts opérationnels, même en période de faible demande. Le prix maximum, quant à lui, vous permet de créer un seuil pendant les périodes de forte demande en fixant un plafond de prix adapté à votre stratégie de revenus.

 

Puis-je ajuster le niveau d'agressivité ou de prudence de la tarification ?

Non, il n'est pas possible de contrôler l'agressivité ou la prudence. Nos prix recommandés constituent un équilibre parfait entre les deux. Ils sont conçus pour vous aider à maximiser à la fois les revenus et le taux d'occupation, en offrant un tarif optimal pour améliorer les performances de votre annonce sur ces deux aspects.

Puis-je utiliser Smoobu Tarification dynamique seulement sur certaines propriétés ?

Certainement ! Vous pouvez activer Smoobu Tarification dynamique pour les logements de votre choix.

D'où proviennent nos données ?

Nous obtenons nos données grâce à des collaborations stratégiques avec des partenaires leaders de l'industrie des données et des logiciels de gestion des revenus.. Ces partenariats nous donnent accès à des millions de points de données, qui sont méticuleusement analysés et intégrés dans des modèles avancés d'apprentissage automatique.

 

Smoobu Tarification dynamique prend-il en compte les événements spéciaux dans la région de mon bien ?

Oui ! Le modèle est développé pour prévoir la demande locale sur la base d'événements annuels tels que le réveillon du Nouvel An ou Noël et d'autres événements annuels à des dates variables. En effet, ces événements sont identifiés et la demande est suivie en fonction de votre localisation.

Comment Smoobu Tarification dynamique analyse-t-il l'historique de mes réservations ?

Le modèle évalue les performances dans l'historique de votre logement par rapport aux logements similaires situés à proximité et à l'ensemble du marché. Cette analyse permet au modèle de saisir la demande des voyageurs pour votre maison et de reconnaître les qualités uniques qui la distinguent des autres propriétés semblables dans la région.

 

Comment les prix sont-ils calculés ?

Smoobu Tarification dynamique calcule le prix optimal en fonction de :

• Impact de la saisonnalité - La tarification est ajustée en fonction de la période de l'année.
• Impact sur la demande locale - Prise en compte des événements locaux, des vacances, des taux d'occupation et d'autres facteurs qui affectent la demande dans votre région.
• Impact de la disponibilité de l'annonce - Optimise les prix pour des périodes de disponibilité plus courtes (1 à 3 nuits), en offrant de légères réductions pour améliorer les chances de réservation.
• Facteur temps - Inclut les ajustements de dernière minute, où les prix changent au fur et à mesure que les dates disponibles approchent.
• Restrictions Min/Max - Assure que les prix restent dans les limites fixées si les recommandations dépassent le maximum ou tombent en dessous du minimum.

Puis-je utiliser deux outils de tarification dynamique en même temps ?

Non, Smoobu Tarification dynamique ne peut pas fonctionner en parallèle avec d'autres outils de tarification dynamique.

Puis-je écraser les prix fixés par Smoobu Tarification dynamique ?

Oui, vous pouvez modifier les prix en bloc ou pour des jours spécifiques. Veuillez consulter ce guide au point 3b : Comment synchroniser vos prix et la durée minimale de séjour chez Smoobu 🎥 

Puis-je revenir aux prix de Smoobu Tarification dynamique ?

Oui, il suffit de cliquer sur les flèches circulaires pour réinitialiser les prix à ceux de Smoobu Tarification dynamique.

Puis-je revenir aux prix d'avant l'utilisation de Smoobu Tarification dynamique ?

Non, malheureusement, il n'est pas possible de revenir aux prix antérieurs à l'utilisation de Smoobu Tarification dynamique.

Quel est l'impact de Smoobu Tarification dynamique sur les prix pratiqués sur les portails de réservation tels qu'Airbnb ?

En se basant sur notre algorithme, Smoobu Tarification dynamique établira un prix de base dans votre onglet Calendrier/Pricing. Ce prix sera ensuite synchronisé automatiquement avec des portails comme Airbnb et Booking.com, en incorporant tout pourcentage d'ajustement que vous avez configuré.

Comment déconnecter Smoobu Tarification dynamique ? 

Nous sommes désolés d'apprendre que vous souhaitez cesser d'utiliser Smoobu Tarification dynamique. Nous nous ferons un plaisir de répondre à vos questions et nous apprécions grandement vos commentaires. Veuillez ouvrir un ticket à partir d'ici, et un expert vous répondra dès que possible.

Pour ne plus utiliser Smoobu Tarification dynamique sur un logement, veuillez désactiver la fonction pour le(s) logement(s) souhaité(s).