Come gestire Airbnb dopo averlo collegato con Smoobu 🎥 - Impostazioni, Sconti, Regole Stagionali

Cosa cambia con la connessione Airbnb ufficiale di Smoobu

Quando sincronizzi l´interfaccia ufficiale Airbnb API vedrai che alcune funzioni non sono più modificabili da Airbnb, ma le dovrai modificare da Smoobu, perchè? Perchè lo ha deciso Airbnb. Ma niente paura: anche se vedrai alcune funzioni che non sono più cliccabili su Airbnb, queste sono gestibili da Smoobu ora.

Tutte le funzioni da gestire da Smoobu le troverai in:

impostazioni -> canali di prenotazioni -> ulteriori impostazioni (Airbnb).

In alternativa Clicca qui

Se avete più di un'unità prenotabile, cliccando sulla freccia accanto al nome, ci sarà un menu a tendina per selezionare l'annuncio che deve essere modificato.

Questa sezione è composta da 8 schede: Prezzo, Disponibilità, Prenotazioni, Regole stagionali, Listing Quality, Automated Reviews, Attività per il check-out e Promozioni.
In questa Guida approfondiamo ognuna di queste.

In ogni scheda, vedrai un pulsante blu "Unlist". In questo modo le inserzioni verranno rimosse in modo permanente (deve essere fatto un annuncio per volta).

Prezzo

Nella scheda Prezzo, puoi cambiare le impostazioni come i prezzi di base dei giorni feriali e del fine settimana (questo prezzo base si applica solo se non hai definito un prezzo specifico per una data), la valuta, il costo per ospiti aggiuntivi, il deposito cauzionale, gli ospiti inclusi nel prezzo giornaliero e altro ancora;

Le spese aggiuntive possono anche essere aggiunte sotto Tasse standard come ad esempio:

• Costo di gestione
• Costo di pulizia 
• Costo per il riscaldamento
• Costo per gli animali domestici
• etc..

Alcune regole di prezzo standard possono anche essere definite da questa sezione sotto forma di set di regole come ad esempio:

• Sconto dell'ultimo minuto
• Sconto early bird (sconto per prenotazione anticipata)
• Lunghezza minima del soggiorno

Il prezzo deve essere un numero negativo (-5%, per esempio). Definisci la soglia (limite) per applicare questi sconti, in termini di giorni. Il massimo è 28 giorni.

⚠️ Ricordati di Salvare!

Ecco come appare la pagina;

Disponibilità

Nella scheda Disponibilità, puoi definire impostazioni come:

• Ore minime tra la prenotazione e l'arrivo (noto anche come Lead time)
• Allow Request to book above Max Nights (Consenti richieste di prenotazione superiori alle tue notti massime)
• Allow Request to Book ( ignora la Lead time e permette la richiesta di prenotazione entro le ore minime tra la prenotazione e l'arrivo)
• Giorni di check-in e check-out (applicabile a tutte le stagioni)
• Giorni di blocco tra due prenotazioni Airbnb
• Notti min. e max. predefinite (applicabile solo se non sono state definite restrizioni specifiche per la data)
• Closed to Arrival and Departure Days (chiusura di un giorno specifico per gli arrivi/partenze che altrimenti sarebbe aperto)
• Notti minime stagionali (notti minime per un periodo di tempo)
• Notti minime giornaliere predefinite (notti minime per giorni specifici della settimana. Applicabile se non sono state definite notti minime nel Calendario o nella sezione Notti minime stagionali).

⚠️ Ricordati di Salvare!

Ecco come appare la pagina;

Prenotazione

Nella scheda Prenotazione, si può definire se si permette la prenotazione istantanea ed eventuali requisiti specifici. Seleziona tra: Off, Esperto, Tutti, Identità rilasciata dal governo, Ospite esperto e Identità rilasciata dal governo.

⚠️ Ricordati di Salvare!

Ecco come appare la pagina:

Regole stagionali

Nella scheda Regole stagionali, puoi creare un set di regole stagionali e poi applicarle a certe date.

Passi da seguire:

1º Crea la regola: clicca su Aggiungi e definisci le impostazioni di questa regola. Salva.

2º Applica la regola: clicca su Applica, definisci un periodo di tempo e selezionare la proprietà/le proprietà. Salvare.

Ecco come appare la pagina: