Mudanças na ligação oficial entre a Airbnb e a Smoobu
Quando sincronizas a API oficial da Airbnb, verás que algumas definições já não são editáveis a partir da Airbnb. Em vez disso, se queres fazer quaisquer alterações, tens de as fazer a partir da Smoobu.
O Smoobu está aqui a mostrar as definições da Airbnb e a permitir-te substituí-las. Quaisquer alterações que sejam guardadas aqui, serão guardadas e alteradas no teu anúncio da Airbnb (apenas aplicadas ao Airbnb)
O vídeo abaixo atualmente se encontra em inglês, estamos atualmente atualizando as guias para português.
- Airbnb Explicação das datas bloqueadas (00:50)
- Encontra no Airbnb Configurações de preços adicionais (01:25)
- Botão de sincronização de preços (01:45)
- Autogerir a tua disponibilidade na Airbnb (02:15)
- Disponibilidade: Permite "Pedir para reservar" (04:44)
- Preço: Taxas e encargos padrão encargos explicados (05:06)
- Preço: Como adicionar um Airbnb Tarifa Inc. Comunidade, Gestão, Roupa de cama, Limpeza, Limpeza de curto prazo & Taxas para animais de estimação (07:20)
- Preço: Como editar/eliminar uma taxa de limpeza (08:37)
- Preço: Regras de preços padrão inc. Duração mínima da estadia, descontos para madrugadores e de última hora (09:27)
- Disponibilidade: Configurações e Restrições (10:47)
- Disponibilidade: Todo o ano, dias de entrada e saída (11:26)
- Reserva: Categorias de reserva instantânea (11:52)
- Regras sazonais: Criando um conjunto de regras inc. Dias de entrada e saída sazonais (12:32)
- Regras sazonais: Aplicando uma regra definida a um intervalo de datas (14:30)
- Regras sazonais: Multi-calendário Vê (15:29)
- Contactar a Smoobu (15:40)
Rota para as definições da Airbnb no Smoobu
Estas definições podem ser ajustadas em Configurações do Smoobu -> Portais de reservas -> Opções adicionais (Airbnb) ou clicando aqui.
Se tiveres mais de uma unidade reservável, haverá um menu suspenso para para seleccionares a listagem que precisa de ser ajustada.
Esta secção é composta por 8 categorias: Preço, Disponibilidade, Reserva, Regras de Sazonalidade, Listing quality, Tarefas de check-out e Promoções. Descreveremos cada um deles a seguir.
Em cada separador, verás um botão azul Unlist . Isto irá anular os anúncios não listadas (deve ser feito um de cada vez).
Preço
No separador Preço, podes alterar definições como os preços base dos dias úteis e dos fins-de-semana (apenas aplicável se não tiveres definido um preço específico para a data), moeda, taxa de taxa de hóspede adicional, depósito de segurança, hóspedes incluídos no preço por noite e muito mais.
Também podes adicionar taxas adicionais sob o título Taxas padrão tais como: Taxa de gestão, Taxa de limpeza de curto prazo Taxa de limpeza, Taxa de aquecimento, Taxa de eletricidade, Taxa de animais de estimação etc..
Algumas regras de preços predefinidas também podem ser definidas a partir desta secção sob a forma de conjuntos de regras, tais como:
- Desconto de última hora
- Desconto para madrugadores
- Duração mínima da estadia
A alteração de preço deve ser um número negativo (-5%, por exemplo). Define o limite (limite) para que esses descontos sejam aplicados, em termos de dias. O máximo é 28 dias.
⚠️ Lembra-te de Poupar!!!
Este é o aspeto que o ecrã terá:
Disponibilidade
No separador Disponibilidade, podes definir definições como:
- Horas mínimas entre a reserva e a chegada (também conhecido como tempo de espera)
- Permitir pedido de reserva (ignora o tempo de espera e permite pedidos de reserva dentro as horas mínimas entre a reserva e a chegada)
- Permitir pedido de reserva acima do máximo de noites (permite pedidos de reserva acima as tuas noites máximas)
- Dias de check-in e check-out (aplicável a todas as estações)
- Dias bloqueados entre reservas
- Noites mínimas e máximas predefinidas (aplicável apenas se não existirem restrições específicas de data específicas de data tiverem sido definidas)
- Fechado para dias de chegada e partida (Fechamento de um dia específico para chegada/partida que de outra forma estaria aberto)
- Noites mínimas sazonais (noites mínimas para uma janela de tempo)
- Mínimos diários predefinidos (Mínimos de noites para dias específicos da semana. Aplicável Aplicável se não tiverem sido definidas noites mínimas no Calendário ou em Sazonal noites mínimas)
⚠️ Lembra-te de Guardar!!!
Este é o aspeto do ecrã:
Reservas
No separador Reservas, podes definir se permites a reserva instantânea e a quem o fazes: Desligado, Experiente, Todos, ID emitido pelo governo, hóspede experiente e ID emitido pelo governo.
⚠️ Lembra-te de Guardar!!!
Este é o aspeto do ecrã:
Regras sazonais
No separador Regras sazonais, podes criar novas regras sazonais e, em seguida, aplicá-las aplicá-las a determinadas datas.
Etapas
1º Criar a regra: clica em Adicionar e define as definições desta regra. Guarda.
2º Aplicar a Regra: clica em Aplicar, define um período de tempo e e selecciona a propriedade. Guarda.
Este é o aspeto do ecrã:
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